正栄マンション

  • 福岡県福岡市博多区博多駅南三丁目

  • 鹿児島本線 / 博多駅 徒歩15分

  • 1985年築 / 8階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

41.0
フェア

推定相場価格より10.5%割高

販価
3,390万円
48.8万円/㎡
相場
3,068万円
44.1万円/㎡
1,995
2,710
3,426
4,141
AI査定結果
推定相場価格
3,068万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,710万円〜3,426万円
39.0万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月4日
正栄マンション
3,390万円（48.8万円/㎡）/ 3階 / 69.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は30.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて59.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/033,390万円48.8万円3階 69.51㎡ 3LDK南東
2026/03/082,990万円43.0万円3階 69.51㎡ 3LDK南東
2026/01/313,490万円50.2万円3階 69.51㎡ 3LDK南東
2026/01/27580万円19.5万円6階 29.72㎡ 1R南西
2025/08/21590万円19.9万円6階 29.72㎡ 1R南西
2025/07/27590万円22.2万円7階 26.56㎡ 1DK南西
2025/07/18600万円20.2万円6階 29.72㎡ 1R南西
2025/04/12630万円21.2万円6階 29.72㎡ 1R南西
2024/06/191,230万円28.3万円7階 43.47㎡ 1LDK-
2024/02/25550万円20.7万円7階 26.56㎡ 1R南西
2024/01/132,099万円30.5万円5階 68.84㎡ 3LDK南西
2023/12/261,180万円23.7万円3階 49.87㎡ 3DK南西
2023/12/162,299万円33.4万円5階 68.84㎡ 3LDK南西
2023/11/162,399万円34.8万円5階 68.84㎡ 3LDK南西
2023/10/202,499万円36.3万円5階 68.84㎡ 3LDK南西
2023/10/152,599万円37.8万円5階 68.84㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
正栄マンション
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅15分 3,390万円48.8万円69.51㎡3LDK3階 / 8階建 南東1985年21戸RC
2025/10/19グランピア呉服町
福岡市博多区大博町
呉服町駅9分 3,280万円49.8万円65.86㎡2LDK+S11階 / 11階建 南1987年54戸SRC
2024/01/17皐月マンション奈良屋
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅8分 2,880万円36.7万円78.46㎡2LDK6階 / 8階建 南東1980年23戸SRC
2025/05/14ルイマーブル奈良屋
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅6分 2,398万円40.9万円58.56㎡2LDK4階 / 11階建 南西1980年50戸SRC
2026/02/03トーカンマンション呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅8分 2,200万円36.8万円59.85㎡3LDK6階 / 11階建 南1981年69戸SRC
2025/07/25アンピール東公園
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅5分 2,880万円51.1万円56.4㎡2LDK8階 / 11階建 南1986年40戸SRC
2026/04/05エスポワール吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅5分 4,099万円48.9万円83.83㎡4LDK11階 / 12階建 南東1990年43戸SRC
2026/02/06カーサ第2博多
福岡市博多区住吉二丁目
渡辺通駅10分 2,188万円40.6万円53.86㎡2LDK4階 / 7階建 東1981年56戸RC
2026/04/04ダイナコート吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅9分 2,599万円48.8万円53.23㎡2LDK3階 / 8階建 南東1989年55戸RC
2023/08/25東峰マンション吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅8分 2,399万円37.9万円63.3㎡3LDK3階 / 10階建 南東1986年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市博多区では4.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は福岡市博多区の平均と比較して44%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市博多区
33.9万円/㎡
前年比-4.3%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名正栄マンション
所在地福岡県福岡市博多区博多駅南三丁目
交通鹿児島本線博多駅徒歩15分
築年月1985年
階数8階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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